1848-п от 30.11.2016

Скачать (339.5 Кб)

Администрация муниципального образования
Сланцевский муниципальный район Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

30.11.2016 № 1848-п
Об утверждении методики определения годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области на 2017 год

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области, утвержденным решением совета депутатов от 27.02.2013 № 434-рсд, на основании главы 34 Гражданского кодекса РФ, а так же в целях эффективного использования объектов нежилого фонда муниципальной собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области, администрация Сланцевского муниципального района п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить на 2017 год методику определения годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области согласно приложению.
2. Муниципальным предприятиям и учреждениям при сдаче в аренду закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения, оперативного управления объектов муниципальной собственности устанавливать арендную плату по договоренности, но не ниже утвержденной настоящим постановлением.
3. Постановление вступает в силу с 01 января 2017 года. 
4. Опубликовать постановление в газете «Знамя труда», разместить на официальном сайте Сланцевского муниципального района в сети интернет.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Сланцевского муниципального района Леошкевича В.Е.

Глава администрации 
муниципального образования И.Н. Федоров

Приложение
к постановлению администрации
Сланцевского муниципального района
от 30.11.2016 № 1848-п

МЕТОДИКА
определения годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области

Размер годовой арендной платы определяется по формуле:
А плата годовая =Свд х Кпку х площадь,
где А - размер годовой арендной платы,
Свд - ставка арендной платы за 1 кв.м. площади в год (руб.) (без учета НДС),
Кпку - коэффициент платы за коммунальные услуги (применяется при отсутствии возможности у арендатора заключить договора на предоставление 
коммунальных услуг)

Ставка арендной платы за 1 кв.м. площади в год (руб. без учета НДС), определяется в зависимости от вида деятельности арендатора и цели использования арендуемых помещений:

Свд1 — 4 864 рубля 00 копеек (банковская деятельность); 
Свд2 — 4 377 рублей 00 копеек (государственные органы, государственные учреждения и предприятия (федерального и областного уровня), оказывающие платные услуги); 
Свд3 – 3 404 рубля 00 копеек (оптовая и розничная торговля; ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования; государственные органы, службы, учреждения и предприятия (федерального и областного уровня)); 
Свд4 – 2 918 рублей 00 копеек (ритуальные услуги; офисы); 
Свд5 — 2 432 рублей 00 копеек (производство; бытовое обслуживание населения, за исключением парикмахерских услуг, услуг фотоателье в городах; общественное питание; услуги электросвязи);
Свд6 - 1 946 рубля 00 копеек (государственные учреждения здравоохранения; медицина на коммерческой основе; жилищно-коммунальные услуги); 
Свд7 — 1 460 рублей 00 копеек (муниципальные предприятия и учреждения; услуги почтовой связи; услуги в сфере физической культуры и спорта, образовательные и досуговые услуги для детей на коммерческой основе); 
Свд8 — 244 рубля 00 копеек (религиозно-культовые организации; объединения социального обеспечения).

Примечание: В случае если не представляется возможным определить вид деятельности арендатора, соответствующий цели использования арендуемого объекта, для определения годовой арендной платы используется Свд4= 2 918 рублей 00 копеек .

Коэффициент платы за коммунальные услуги (Кпку):
Применяется в случае, когда договором аренды предусмотрена оплата коммунальных услуг арендодателем.
К1 – оплата услуг теплоснабжения, предоставления электрической энергии, услуг в сфере водоснабжения и услуг в сфере водоотведения; (К1 = 1,6)
К2 – оплата услуг теплоснабжения, предоставления электрической энергии; (К2 = 1,5)
К3 – оплата услуг теплоснабжения, услуг в сфере водоснабжения и услуг в сфере водоотведения; (К3 = 1,4)
К4 – оплата услуг на предоставление электрической энергии, услуг в сфере водоснабжения и услуг в сфере водоотведения; ( К4 = 1,3)
К5 - оплата услуг на предоставление электрической энергии; (К5 = 1,2);