2300-п от 19.12.2023

Скачать (354 Кб)

Администрация муниципального образования

Сланцевский муниципальный район Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

19.12.2023

№ 2300-п

О внесении изменений в постановление администрации Сланцевского муниципального района от 01.02.20219 № 117-п «Об утверждении Положения о порядке установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности Сланцевского муниципального района и Сланцевского городского поселения»

В соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», администрация Сланцевского муниципального района п о с т а н о в л я е т:

1. Внести в Положение о порядке установления размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности Сланцевского муниципального района и Сланцевского городского поселения, утвержденное постановлением администрации Сланцевского муниципального района от 01.02.2019 № 117-п (далее – Положение) следующие изменения:

1.1. Раздел 5 Положения изложить в следующей редакции:

«V. Коэффициент соответствия платы

5.1. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается исходя из социально-экономических условий в данном муниципальном образовании, по договорам социального найма в интервале [0;1], по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в интервале [0;2]. При этом Кс может быть установлен как единым для всех граждан, проживающих в данном муниципальном образовании, так и дифференцированно для отдельных категорий граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки, определенных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или законами субъекта Российской Федерации.

5.2. Установить величину коэффициента соответствия платы в размере:

- для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения Кс=0,125;

- для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности Сланцевского городского поселения Кс=0,5.».

1.2. Раздел 6 Положения изложить в следующей редакции:

«VI. Пример расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, договорам социального найма жилых помещений, договорам найма специализированного жилого помещения

Исходные данные для расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем):

По договорам социального найма жилых помещений, договорам найма специализированного жилого помещения:

1) Базовая ставка платы за жилое помещение (платы за наем) – 123,66 руб. в месяц за 1 кв.м общей площади. (Нб)

2) Жилое помещение, для которого определятся плата за пользование жилым помещением – отдельная квартира, площадью 44 кв. (Пj)

3) Коэффициент соответствия платы - 0,125 (Кс)

4) Показатели качества, благоустройства и месторасположения, используемые в примере,

Наименование коэффициента: Жилое помещение, для которого определяется плата за наем. Значение показателя (выбираем из таблицы №1)

Показатели качества жилого помещения: К1 - Материал стен: кирпич - 1,2

Показатели благоустройства жилого помещения: К2 - Дома со всеми видами коммунального обеспечения - 1,0

Показатели месторасположения: К3 - Сланцы - 1,05

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома; Кj= (1,2+1,0+1,05) / 3= 1,08

Плата за наем Пнj

определяется по следующей формуле:

Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj

Пнj =123,66*0,125*1,08 =16,69 руб. за 1 кв.м.

Плата за найм равна 16,69 руб. за 1 кв.м *44 = 734,36 рублей в месяц.

По договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности Сланцевского городского поселения:

1) Базовая ставка платы за жилое помещение (платы за наем) – 123,66 руб. в месяц за 1 кв.м общей площади. (Нб)

2) Жилое помещение, для которого определятся плата за пользование жилым помещением – отдельная квартира, площадью 56 кв. (Пj)

3) Коэффициент соответствия платы - 1(Кс)

4) Показатели качества, благоустройства и месторасположения, используемые в примере,

Наименование коэффициента: Жилое помещение, для которого определяется плата за наем. Значение показателя (выбираем из таблицы №1).

Показатели качества жилого помещения: К1 - Материал стен: ж/б панель - 1,1

Показатели благоустройства жилого помещения: К2 - Дома со всеми видами коммунального обеспечения - 1,0

Показатели месторасположения: К3 - Сланцы - 1,05

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома; Кj= (1,1+1,0+1,05) / 3= 1,05

Плата за наем Пнj

определяется по следующей формуле:

Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj

Пнj =123,66*0,5*1,05 = 64,92 руб. за 1 кв.м.

Пнj =64,92*56 = 3635,52 руб.

Плата за найм равна 3635,52 рублей в месяц.»

3. Опубликовать постановление в приложении к газете «Знамя труда» и разместить на официальном сайте администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области.

4. Постановление вступает в силу с 01 числа месяца, следующего за месяцем официального опубликования.

5. Контроль за исполнением возложить на заместителя главы администрации — председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Сланцевского муниципального района Никифорчин Н.А.

Глава администрации

муниципального образования М.Б. Чистова