ПриложенияСкачать (32.5 Кб)

11.11.2021 ПРОЕКТ

решения совета депутатов муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области

Об утверждении порядка определения размера

арендной платы за использование земельных

участков, находящихся в собственности

муниципального образования Сланцевский

муниципальный район Ленинградской области

В соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, подпунктом 10 пункта 2 статьи 22 главы 4 Устава муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области, совет депутатов муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области.

2.Признать утратившим силу решение совета депутатов муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области от 18.11.2020 г. № 140-рсд «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области»

3.Опубликовать настоящее решение в газете «Знамя труда» и разместить на официальном сайте Сланцевского муниципального района.

4.Настоящее решение вступает в силу с 01 января 2022 года.

5.Контроль за выполнением решения возложить на комиссию совета депутатов по бюджету, налогам и тарифам.

Глава муниципального образования В.В. Кравченко

УТВЕРЖДЕН

решением совета депутатов

муниципального образования

Сланцевский муниципальный район

Ленинградской области

от _______ № ____-рсд

(приложение)

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЛАНЦЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Предметом регулирования настоящего Порядка является определение размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов.

1.2. Арендная плата за земельный участок определяется в соответствии с его принадлежностью к определенной категории земель, видом разрешенного использования.

1.3. Категория земель, вид разрешенного использования, местоположение земельного участка определяются в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости или правоустанавливающими документами.

1.4. Базовые ставки арендной платы, коэффициенты и их значения установлены в целях определения экономически обоснованной платы за аренду земельных участков.

1.5. Размер арендной платы за земельный участок, устанавливаемый в договоре аренды, определяется в соответствии с порядком определения арендной платы, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и областным законодательством. Иной размер арендной платы за земельный участок может быть установлен по итогам торгов на право заключения договоров аренды земельных участков в случае,если предметом торгов является годовая величина арендной платы.

2. Порядок определения арендной платы

за использование земельного участка.

2.1. Расчет арендной платы за использование земельного участка осуществляется по формуле:

А = Б х S х Кри х Ку,где:

А – расчетная сумма арендной платы за использование земельного участка, руб. в год;

Б – базовая ставка арендной платы, руб./кв. м, определяется в соответствии с таблицей 1 к настоящему Порядку;

S – площадь земельного участка, кв. м;

Кри – коэффициент разрешенного использования земельного участка, значение которого определяется в соответствии с таблицей 2 к настоящему Порядку.

Ку – коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы, определяемый в соответствии с таблицей 3 к настоящему Порядку. Применяется только для площадей обременений в виде водоохранной зоны и (или) прибрежной защитной полосы (по данным выписки из единого государственного реестра недвижимости).

2.2.В случае многофункционального использования земельного участка арендная плата рассчитывается по каждому виду разрешенного использования пропорционально площади земельного участка, занимаемой объектом, предназначенным для соответствующего использования, по формуле:

А = Б х S1 х Кри х Ку + Б х S2 х Кри х Ку + Б х Sп х Кри х Ку, где:

А – расчетная сумма арендной платы за использование земельного участка, руб. в год;

Б – базовая ставка арендной платы, руб./кв. м, определяется в соответствии с таблицей 1 к настоящему Порядку;

– площадь объектов каждого вида функционального использования на земельном участке;

Кри – коэффициент разрешенного использования земельного участка, значение которого определяется в соответствии с таблицей 2 к настоящему Порядку.

Ку – коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы, определяемый в соответствии с таблицей 3 к настоящему Порядку. Применяется только для площадей обременений в виде водоохранной зоны и (или) прибрежной защитной полосы (по данным выписки из единого государственного реестра недвижимости).

2.3. При предоставлении земельных участков в аренду в соответствии с областным законом от 14 октября 2008 года№ 105-оз"О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области" размер арендной платы определяется по формуле:

А = 0,13562 х S хКри х Ку, где:

А – расчетная сумма арендной платы за использование земельного участка, руб. в год;

0,13562 – базовая ставка арендной платы, руб./кв. м;

S – площадь земельного участка, кв. м;

Кри – коэффициент разрешенного использования земельного участка, значение которого определяется в соответствии с таблицей 2 к настоящему Порядку.

Ку – коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы, определяемый в соответствии с таблицей 3 к настоящему Порядку. Применяется только для площадей обременений в виде водоохранной зоны и (или) прибрежной защитной полосы (по данным выписки из единого государственного реестра недвижимости).

2.4. Размер арендной платы определяется в размере не выше земельного налога в случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, указанными в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.5. Установленный настоящим разделом порядок определения арендной платы не распространяется на предоставление земельных участков в случаях, указанных в пункте 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

Приложение