83-п от 03.02.2011

Скачать (46 Кб)

Администрация муниципального образования
Сланцевский муниципальный район Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

03.02.2011 № 83-п

Об утверждении методики определения годовой 
арендной платы за нежилые помещения, находящиеся
в собственности муниципального образования 
Сланцевский муниципальный район 
Ленинградской области на 2011 год

На основании главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях эффективности использования объектов нежилого фонда муниципальной собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области и учитывая сложившиеся рыночные величины арендной платы за нежилые помещения, сдаваемые в аренду администрация Сланцевского муниципального района п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить методику определения годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области согласно при-ложению.
2. Утвердить базовую ставку равную 2 750 руб. за 1 кв. м. в год без учета НДС.
3. Установить, что арендная плата перечисляется арендаторами за каждый месяц не позднее 01-го числа следующего месяца.
4. Муниципальным предприятиям, учреждениям при сдаче в аренду закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения, оперативного управления объектов муниципальной собственности устанавливать арендную плату по договоренности, но не ниже утвержденной настоящим постановлением.
5. Постановление вступает в силу с 01 марта 2011 года. 
6. Опубликовать настоящее постановление в газете «Знамя труда».
7. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Сланцевского муниципального района Большакову Т.А.

Заместитель главы администрации муниципального образования В.Н. Камышев 

УТВЕРЖДЕНА
постановлением администрации
Сланцевского муниципального района
от 03.02.2011 № 83-п
(приложение)

М Е Т О Д И К А 
определения годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственно-сти муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области

А плата годовая =Бс х Квд.х Кпку х площадь,
где А - арендная годовая плата,
Бс - ставка за единицу площади (1кв.м.) в год
Квд. - коэффициент видов деятельности,
Кпку - коэффициент платы за коммунальные услуги (применяется при отсутствии 
возможности у арендатора заключить договора на предоставление 
коммунальных услуг)

КОЭФФИЦИЕНТ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (Квд.):
К1 - банковская деятельность; (К1 = 1,0)
К2- государственные (федерального и областного уровня) органы, государственные учреждения и предприятия, оказывающие платные услуги; (К2=0,8) 
К3 – торговля розничная; прочая розничная торговля; государственные (федерального и областного уровня) органы, службы, учреждения и предприятия; производство; (К3=0,6) 
К4 – услуги образования на коммерческой основе; офисы; (К4=0,5)
К5 - услуги электросвязи; общественное питание; (К5 = 0,35)
К6 - склад; (К6=0,3)
К7 - государственная и муниципальная медицина; общества инвалидов; бытовое обслуживание; общественные организации; (К7=0,25)
К8 - муниципальные предприятия и учреждения; услуги почтовой связи; (К8=0,2)
К9 – оказание услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств; (К9=0,1)
К10 - религиозно-культовые организации; офисные помещения обществ инвалидов; (К10 = 0,05).

КОЭФФИЦИЕНТ ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ (Кпку.):
К1 – отсутствие возможности заключить договора на предоставление тепловой энергии на отопление, электрической энергии, услуги в сфере водоснабжения и услуги в сфере водоот-ведения; (К1 = 1,5)
К2 – отсутствие возможности заключить договора на предоставление тепловой энергии на отопление, электрической энергии; (К2 = 1,4)
К3 – отсутствие возможности заключить договора на предоставление тепловой энергии на отопление, услуги в сфере водоснабжение и услуги в сфере водоотведения; (К3 = 1,3)
К4 – отсутствие возможности заключить договора на предоставление электрической энер-гии, услуги в сфере водоснабжение и услуги в сфере водоотведения; (К1 = 1,2)

Примечание 1: В случае если не представляется возможным определить вид деятельно-сти арендатора, соответствующий цели использования арендуемого объекта, для опре-деления Квд используется К4=0,5.

Примечание 2: Если помещение, сданное в аренду, не используется арендатором по
назначению в течение двух месяцев подряд, то по истечении этого срока до начала ис-пользования помещения по назначению арендная плата подлежит пересчету и в расчете арендной платы применяется максимальный коэффициент видов деятельности Квд. = К1.

Примечание 3: При сдаче в субаренду части помещений арендная плата за помещения, переданные в субаренду, рассчитывается с применением коэффициента по виду дея-тельности субарендатора, но не ниже коэффициента, определяемого основным видом деятельности арендатора.

Примечание 4: При получении в аренду помещения, требующего перепрофилирования, арендатору может быть установлена льгота в виде освобождения от арендной платы на период ремонта арендуемого помещения, но не более чем на два месяца.