333-гсд от 19.12.2017

Скачать (88 Кб)

19.12.2017 333-гсд

Об утверждении порядка определения размера
арендной платы за использование земельных участков, находящихся 
в собственности муниципального образования Сланцевское
городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области

В соответствии с п.п.3 п.3 ст.39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, п.27 ч.2 ст.20 Устава Сланцевского городского поселения, совет депутатов муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области.
2.Признать утратившим силу решение совета депутатов муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области от 29.03.2016 г. № 155-гсд «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящиеся в собственности муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области».
3.Опубликовать настоящее решение в газете «Знамя труда» и разместить на официальном сайте Сланцевского муниципального района.
4.Настоящее решение вступает в силу с 01 января 2018 года.
5.Контроль за выполнением решения возложить на комиссию совета депутатов по бюджету, налогам и тарифам.

Глава муниципального образования Р.В. Шотт

УТВЕРЖДЕН
решением совета депутатов
муниципального образования
Сланцевское городское поселение
Сланцевского муниципального района
Ленинградской области
от 19.12.2017 № 333-гсд

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ 
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЛАНЦЕВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ СЛАНЦЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Предметом регулирования настоящего Порядка является определение размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов.
1.2. Арендная плата за земельный участок определяется в соответствии с его принадлежностью к определенной категории земель, видом разрешенного использования.
1.3. Категория земель, вид разрешенного использования, местоположение земельного участка определяются в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости. 
1.4. Базовые ставки арендной платы, коэффициенты и их значения установлены в целях определения экономически обоснованной платы за аренду земельных участков.
1.5. Размер арендной платы за земельный участок, устанавливаемый в договоре аренды, определяется в соответствии с порядком определения арендной платы. Иной размер арендной платы за земельный участок может быть установлен по итогам торгов на право заключения договоров аренды земельных участков в случае, если предметом торгов является годовая величина арендной платы. 
1.6.Арендная плата вносится в следующие сроки:
-для юридических равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября текущего года;
-для физических лиц равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.
2. Порядок определения арендной платы за использование земельного участка

2.1. Расчет арендной платы за использование земельного участка осуществляется по формуле:

А = Б х S х Кри х Ку 
где:
А – расчетная сумма арендной платы за использование земельного участка, руб. в год;
Б – базовая ставка арендной платы, руб./кв. м, определяется в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку;
S – площадь земельного участка, кв. м;
Кри – коэффициент разрешенного использования земельного участка, определяется в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости;
Ку – коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы, определяемый согласно приложению 2 к настоящему Порядку. Применяется только для площадей обременений в виде водоохранной зоны и (или) прибрежной защитной полосы (по данным выписки из единого государственного реестра недвижимости) или иных документов.
2.2.В случае многофункционального использования земельного участка арендная плата рассчитывается по каждому виду разрешенного использования пропорционально площади земельного участка, занимаемой объектом, предназначенным для соответствующего использования, по формуле:
А = Б х S1 х Кри х Ку + Б х S2 х Кри х Ку … + Б х Sп х Кри х Ку

где:
А – расчетная сумма арендной платы за использование земельного участка, руб. в год;
Б – базовая ставка арендной платы, руб./кв. м, определяется в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку;
– площадь объектов каждого вида функционального использования на земельном участке;
Кри – коэффициент разрешенного использования земельного участка, определяется в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости;
Ку – коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы, определяемый согласно приложению 2 к настоящему Порядку. Применяется только для площадей обременений в виде водоохранной зоны и (или) прибрежной защитной полосы (по данным выписки из единого государственного реестра недвижимости) или иных документов.
2.3. При предоставлении земельных участков в аренду в соответствии с областным законом от 14 октября 2008 года № 105-оз "О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области" размер арендной платы определяется по формуле:

А = 0,12 х S х Кри х Ку, где
где:
А – расчетная сумма арендной платы за использование земельного участка, руб. в год;
0,12 – базовая ставка арендной платы, руб./кв. м;
S – площадь земельного участка, кв. м;
Кри – коэффициент разрешенного использования земельного участка, определяется в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости;
Ку – коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы, определяемый согласно приложению 2 к настоящему Порядку. Применяется только для площадей обременений в виде водоохранной зоны и (или) прибрежной защитной полосы (по данным выписки из единого государственного реестра недвижимости).
2.4. Размер арендной платы определяется в размере земельного налога в случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, указанными в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

Расчетная ставка арендной платы (С) 
Таблица 1

Коэффициент разрешенного использования земельного участка (Кри)

Таблица 2

Коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы (Ку)

Таблица 3